Sistemas de Amortização e Custo Efetivo Total: Uma Visão Detalhada

Section role: A apresentação apoia a seção 'Mecânica dos Financiamentos: SAC, PRICE e CET' enquanto o professor explica detalhadamente os sistemas de amortização, a composição das taxas de juros e as garantias em financiamentos de bens duráveis. Slides: (1) Título — 'Mecânica dos Financiamentos: SAC, PRICE e CET'; (2) Sistema de Amortização Constante (SAC) — bullets: definição, característica das parcelas decrescentes, foco na amortização inicial; (3) Tabela Price (Sistema Francês de Amortização) — bullets: definição, característica das parcelas fixas, predomínio de juros no início; (4) Comparativo SAC vs. PRICE — bullets: gráfico de amortização comparando as duas curvas, discussão sobre a preferência bancária por PRICE em prazos mais curtos; (5) Financiamento Imobiliário — bullets: Sistemas SFH e SFI, papel do FGTS, conceito de Alienação Fiduciária como garantia; (6) Financiamento Veicular — bullets: diferença entre CDC e Leasing, aplicação da Alienação Fiduciária em veículos; (7) Custo Efetivo Total (CET) — bullets: definição, componentes (juros nominais, seguros MIP e DFI, taxas administrativas e de abertura de crédito); (8) Exemplo Prático de CET — bullets: comparação entre taxa nominal de 10% a.a. e CET de 12,5% a.a., alerta sobre o erro de focar apenas na parcela; (9) Termos Essenciais — bullets: revisão de Credor, Devedor, Risco de Crédito, Alienação Fiduciária; (10) Cenário Próximo — bullets: 'Como aplicar estes conceitos na análise de propostas de financiamento?' — prepara para a próxima seção de análise de viabilidade.