(Originais Teachy 2023) - Questão Difícil de Finanças

Ao considerar a compra de um imóvel, é essencial avaliar não apenas o valor de aquisição, mas também os custos adicionais e o potencial de valorização. Pedro está planejando adquirir um apartamento no valor de R$ 300.000,00, com a intenção de financiar 70% do valor total em um prazo de 20 anos, a uma taxa de juros de 9% ao ano, no sistema de amortização constante (SAC). Além disso, ele estima que as despesas iniciais com documentação, registro e impostos somem R$ 10.000,00, e que haverá um custo mensal com condomínio e outras taxas de R$ 500,00. Considerando que Pedro não possui nenhuma entrada para a compra do imóvel e que planeja revendê-lo ao final de 10 anos, a uma taxa de valorização anual de 5%, qual seria o impacto financeiro total da operação para Pedro, considerando tanto os custos de aquisição e manutenção quanto os gastos com juros do financiamento e a receita proveniente da valorização do imóvel?